Ремонт офисов

Ремонт, отделка и оформление офисного пространства согласно дизайн-проекта включает несколько этапов работы. Всё начинается с осмотра и обмера помещения, после чего дизайнер приступает к разработке проекта, ориентируясь на пожелания заказчика, бюджет проекта и особенности помещения. Бывает, что возраст, культурный статус или особенности конструкции строения не позволяют реализовать некоторые интерьерные решения, например, установить фонтан или аквариум, демонтировать стены и т.п. Реконструкция исторических интерьеров также может оказаться под запретом. Необходимо заранее собрать информацию обо всех ограничениях и сообщить ее дизайнеру, чтобы впоследствии не пришлось лишний раз переделывать проект или платить штрафы.

Работа дизайнера начинается с рисования эскизов – от руки или в графическом редакторе. Затем создается трехмерная модель будущей офисной обстановки в специальной программе. 3D модель позволяет представить, каким станет помещение после ремонта, как будет расставлена мебель, какие цвета и фактуры будут присутствовать в интерьере. Современные средства трехмерной визуализации позволяют создавать реалистичные модели интерьеров, дающие самое полное представление о задумке дизайнера.

После разработки трехмерной модели будущего интерьера можно подбирать отделочные материалы, мебель и текстиль. Готовую 3D модель с образцами материалов для отделки, напольных и настенных покрытий, перечнем подобранных дизайнером предметов мебели, светильников и элементов декора отдают на финальное согласование заказчику.

Получив одобрение заказчика, помещение начинают готовить к проведению отделочных работ. По результатам осмотра составляется смета на подготовительный ремонт. Что может входить в перечень работ по подготовке помещения?

Стоит отметить, что сносить и возводить стены можно только после получения разрешения в профильных инстанциях. Если здание имеет культурно-историческую ценность, то даже окна в нем можно поменять только после согласования с Министерством культуры.

Когда помещение подготовлено, можно приступать к укладке пола, отделывать стены и потолки, устанавливать двери, окна и офисные перегородки, монтировать светильники и сантехнику. Дизайнер, сопровождающий проект, в обязательном порядке контролирует все этапы подготовительных и отделочных работ на предмет их соответствия проекту и смете. При необходимости разъясняет строителям и отделочникам специфические моменты дизайн-проекта.

Наконец приходит время финальной и, пожалуй, самой приятной части работы. При непосредственном участии дизайнера укладываются ковровые покрытия, расставляется мебель, на стенах появляются картины, а на столах – вазы и цветочные горшки. Оконные проемы декорируются рольшторами, жалюзи, занавесками. Помещение приобретает тот самый облик, который много ранее на экране компьютера спроектировал 3D-визуализатор.

Объект сдается в эксплуатацию после подписания сторонами акта выполненных работ и полного взаиморасчета. К этому моменту заказчик должен тщательно проверить, соответствует ли результат работы заявленному в дизайн-проекте, все ли системы функционируют правильно, использованы ли именно те материалы и предметы, которые указывались в проектной документации.

Отдельно стоит позаботиться о вывозе строительного мусора и утилизации отходов. Будет очень удобно, если обязательства по вывозу мусора возьмет на себя компания, которая делала в помещении ремонт. Помните, что несвоевременное решение этого вопроса может повлечь за собой наложение штрафных санкций, особенно если мусор крупногабаритный (осколки стен, старые радиаторы, окна и двери).